西尾市競売物件のお片付けのご依頼です【2021.7.12】

2021年07月12日

おはようございます☀

今回のご依頼は競売物件のお片付けのご依頼をいただきました。

作業場所：愛知県西尾市
間取り：5LDK
作業人数：3名
作業時間：2日間

競売物件のメリット・デメリットとは

ご依頼者様が競売物件を購入したところ、生活用品がそのままの状態だったそうで残置物の片付けをして欲しいとご依頼いただきました。

競売物件のデメリットとしては、原則として購入前に物件の内部を確認することができません。
裁判所の執行官らの調査に基づく「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」が用意され、そこに添付された室内などの写真を見ることはできますが、自分自身で部屋を見て確認することはできません。

また、一般の中古住宅を購入するときのように宅地建物取引主任者が重要事項説明をしたり、調査内容に不備があったときに不動産業者が責任をとってくれるわけではありません。
物件に何らかの問題があったり近隣とトラブルがあったりしても、基本的には落札者が自ら解決しなければなりません。

メリットとしてはそういったリスクもある分、大体の競売物件は一般的な相場よりも3割～5割程度安く購入することができます。

最近まで人が住んでいたような雰囲気でした

作業当日の天気は快晴。
現場は良くも悪くも日当たりが良く、日陰ができない立地で、6月ですが最高気温31℃のとても暑い日だったため、作業はとても大変でしたが、熱中症に気を付けて適宜休憩を取りつつ作業を進めてまいりました。

つい最近まで人が住んでいたかのような雰囲気でお子さんのおもちゃが玄関にさみしく置き去りになっていました。
元住人は飲食店でもやっていたのでしょうか？外の物置には小麦粉がたくさん積んでありました。
この小麦粉が厄介で、物置内で粉が散乱していて掃除が大変でした💦

before

after

家の中の作業では、シートを敷いて床を汚さない様に作業をすすめました。
作業完了後はきっちりと簡易清掃をして完了いたしました。

競売物件では、事前に購入する予定の家の中を確認することができません。そのため、今回のように買ってみたら家の中が散らかっていたというパターンもあり得ます。
購入者からしたらすべて不用品になるので、こういうお片付けは私たちもやりやすく、要・不要の判断の時間がいらないため、プロの技で素早く片付けることができます。
競売物件のお片付けもカメシタにお任せください。

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